Hypotéka
na refinancovanie
Preneste si hypotéku k nám
so 100 % zľavou z poplatku za poskytnutie úveru
Prečo sa to u nás oplatí?
Zistite, čo je dôležité
okrem výhodného úroku
Koľko ušetríte prenosom k nám?
Vypočítajte si svoju splátku
a zistíte, koľko viete ušetriť
Čo vás čaká krok za krokom
Pozrite sa, ako ľahko to vybavíte
a čo všetko vás čaká
Prečo sa to u nás oplatí?
Zistite, čo je dôležité
okrem výhodného úroku
Koľko ušetríte prenosom k nám?
Vypočítajte si svoju splátku
a zistíte, koľko viete ušetriť
Čo vás čaká krok za krokom
Pozrite sa, ako ľahko to vybavíte
a čo všetko vás čaká
Prečo sa oplatí refinancovať hypotéku u nás
Výhodné podmienky
- Úroková sadzba od 3,69 %1 ročne pri fixácii na 3 roky s programom Výhodný súčet – Lepšie úroky
- 100 % zľava z poplatku za poskytnutie úveru 2
- Preniesť k nám si môžete akékoľvek svoje úvery z iných bánk a pritom si požičať aj peniaze navyše 2, 3
- mimoriadne splátky bez poplatku:
- raz mesačne zo zákona tak, aby celkový objem mimoriadnych splátok nepresiahol 30 % výšky úveru počas kalendárneho roka,4
- raz mesačne cez Georgea, najmenej je to 50 eur a najviac trojnásobok mesačnej splátky.
Vďaka mimoriadnej splátke si môžete skrátiť dobu splácania alebo znížiť mesačnú splátku úveru.
1 Uvedená sadzba už zahŕňa nasledovné zľavy: -0,5 % ročne ak je v zmluve o úvere dohodnutý ako účet pre splácanie účet klienta v Slovenskej sporiteľni, ktorý nie je v nepovolenom prečerpaní a -0,2 % ak je úver aj poistený.
2 Aspoň jeden z prenesených úverov musí byť úver z inej banky zabezpečený nehnuteľnosťou.
3 Celková suma refinančnej hypotéky nie je obmedzená výškou prenášaných úverov, ale môže byť aj vyššia. Refinančná hypotéka sa neposkytuje na prenos podnikateľských úverov.
4 Platí pre mimoriadne splátky realizované po 1. 9. 2023
Poistenia k hypotéke
- Poistenie nehnuteľnosti
ochráni vašu nehnuteľnosť pri rôznych náhodných udalostiach - Poistenie k úveru
v prípade neočakávanej udalosti môže za vás úver splácať poisťovňa - Poistenia vybavíte rýchlo a jednoducho v jednej zmluve spolu s úverom
Najbližšie k vám
- Viac ako 160 pobočiek a viac ako 750 bankomatov po celom Slovensku
- Najväčší počet hypotekárnych poradcov k dispozícii priamo v pobočke
Znalecký posudok
- Akceptujeme pôvodný znalecký posudok nie starší ako 6 rokov prípadne vám pomôžeme s vybavením nového
- Bez dokladovania príjmu
- Pomôžeme vám s vybavením katastra
Refinančná kalkulačka
Ako sa dozviete viac?
Chcete vedieť, akú sadzbu by ste mohli dostať, alebo sa na niečo opýtať? Nechajte nám číslo a my vám zavoláme, vypracujeme nezáväznú ponuku alebo dohodneme stretnutie v pobočke.
Telefonicky
Prosím, zanechajte nám svoje údaje a my vám zavoláme.
Čo vás čaká krok za krokom?
1
Konzultácia a podanie žiadosti
Po konzultácii podajte žiadosť o refinancovanie v pobočke banky, kde hneď získate aj predbežnú ponuku. Povieme vám, aké dokumenty budete potrebovať pre schválenie hypotéky.
Tip: Vyplňte kontaktný formulár na webe a nechajte nám kontakt alebo si vyberte pobočku na osobné stretnutie. Ozve sa vám hypotekárny špecialista a dohodnete všetko potrebné.
Návšteva pobočky vám potrvá asi 30 – 45 min.
2
Ohodnotenie nehnuteľnosti
K schváleniu hypotéky potrebujeme okrem iného ohodnotenie zakladanej nehnuteľnosti. Na to slúži znalecký posudok.
Tip: Môžete použiť pôvodný znalecký posudok nie starší ako 6 rokov. Ak taký posudok nemáte, nechajte to na nás, pomôžeme vám s objednaním a doručením nového znaleckého posudku do banky.
Vypracovanie nového znaleckého posudku trvá približne 7 dní.
3
Schvaľovanie úveru a podpis zmluvnej dokumentácie
Po doručení znaleckého posudku vyhodnotíme vašu žiadosť a o výsledku vás bude informovať náš kolega alebo naša kolegyňa do dvoch dní. Vypracujeme úverové a záložné zmluvy, s ktorými sa vopred oboznámite, a dohodneme sa na ich podpise.
Schvaľovanie a príprava zmlúv potrvá približne 3 dni.
4
Podanie vkladu záložného práva na kataster
Podpísané záložné zmluvy a návrh na vklad záložného práva banky podajte na príslušnom katastri nehnuteľností.
5
Čerpanie hypotéky
K čerpaniu prostriedkov potrebujeme dokladovať:
- súhlas s predčasným splatením hypotéky v pôvodnej banke, kde je uvedená aj zostatok vyplácaného úveru
Preverte si, či bude vaša pôvodná banka požadovať za predčasné splatenie úveru poplatok. Spravidla si banky za predčasné splatenie v období ukončenia fixácie úrokovej sadzby poplatok neúčtujú. - existujúca poistná zmluva k poisteniu nehnuteľnosti a potvrdenie o vinkulácii poistného plnenia v prospech banky
Navštívte súčasnú poisťovňu a požiadajte o uvedené potvrdenie.
Tip: Ak chcete nové poistenie nehnuteľnosti, vypracujeme vám ponuku a vašu nehnuteľnosť poistíme jednoducho a pohodlne priamo v pobočke banky.
Čo sa nás najčastejšie pýtate pri refinancovaní
Prvým predpokladom je nižšia úroková sadzba ako súčasná. Ale nemusí to automaticky znamenať aj celkovú úsporu. Treba si všímať aj jednorazové alebo pravidelné mesačné náklady súvisiace s presunom hypotéky do inej banky.
Do nákladov nezabudnite zahrnúť nielen výšku mesačnej splátky úveru, ale aj poplatok za predčasné splatenie v starej banke a poplatky spojené s poskytnutím úveru v novej banke. Overte si, ktoré náklady za vás banka zaplatí a kde tak môžete ušetriť. Rovnako si overte, či nízka úroková sadzba v novej banke nie je podmienená kúpou ďalších produktov (napríklad kreditná karta, vopred zaplatené životné poistenie a pod.), ktoré nevyužijete. Ideálne je počítať túto úsporu do konca fixácie úrokovej sadzby, pretože následne sa môžu podmienky meniť.
V našej banke môžete získať najlepšie podmienky ak budete splácať hypotéku z účtu vedeného v Slovenskej sporiteľni, založíte si sporenie a poistenie k úveru. Pozrite si podmienky nášho programu Výhodný súčet.
Spravidla postačuje doklad totožnosti, znalecký posudok, k čerpaniu aj súhlas s predčasným splatením existujúcej hypotéky spolu s vyčíslením zostatku a vinkuláciu poistnej zmluvy. Ak bude treba predložiť ďalšie dokumenty, informuje vás o tom pracovník pobočky.
Sú to najmä jednorazové poplatky, ale do úvahy treba brať aj iné pravidelné náklady spojené s hypotékou.
V pôvodnej banke si skontrolujte najmä výšku poplatku za predčasné splatenie úveru, prípadne za vydanie súhlasu s predčasným splatením a vyčíslením zostatku alebo za vydanie súhlasu so zriadením záložného práva v druhom rade. Pýtajte sa na všetky poplatky, ktoré od vás bude banka pri predčasnom odchode požadovať.
Pri refinancovaní úverov môžete požiadať aj o vyššiu sumu ako je zostatok vyplácaných úverov. Podľa výšky vášho príjmu, ktorý si preveríme a hodnoty zabezpečenia vám pripravíme ponuku na mieru.
Áno, túto podmienku majú všetky banky. Ak už máte nehnuteľnosť poistenú postačuje nám dokladovať zmenu vinkulácie v prospech Slovenskej sporiteľne. Ak chcete nové poistenie nehnuteľnosti, vypracujeme vám ponuku a vašu nehnuteľnosť poistíme jednoducho a pohodlne priamo v pobočke banky.
Poistná zmluva je vinkulovaná v prospech banky, ktorá hypotéku poskytla – čo znamená, že v prípade poistnej udalosti osloví poisťovňa za účelom výplaty poistného plnenia najskôr banku.
Ak máte znalecký posudok nie starší ako 6 rokov, postačuje doručenie jeho originálu, prípadne vám radi pomôžeme s vybavením nového znaleckého posudku.
Áno, poistenie vás chráni pred neočakávanými okolnosťami ako invalidita, strata zamestnania, choroba. V týchto situáciách bude za vás platiť splátky úveru poisťovňa – podľa dohodnutých podmienok a rozsahu poistenia.
Súvisiace produkty
Dôležité dokumenty
| PDF (248 KB) | |
| PDF (611 KB) | |
| PDF (404 KB) | |
| PDF (159 KB) | |
| PDF (66 KB) | |
| PDF (229 KB) |