Prvým predpokladom je nižšia úroková sadzba ako súčasná. Ale nemusí to automaticky znamenať aj celkovú úsporu. Treba si všímať aj jednorazové alebo pravidelné mesačné náklady súvisiace s presunom hypotéky do inej banky. 

Do nákladov nezabudnite zahrnúť nielen výšku mesačnej splátky úveru, ale aj poplatok za predčasné splatenie v starej banke a poplatky spojené s poskytnutím úveru v novej banke. Overte si, ktoré náklady za vás banka zaplatí a kde tak môžete ušetriť. Rovnako si overte, či nízka úroková sadzba v novej banke nie je podmienená kúpou ďalších produktov (napríklad kreditná karta, vopred zaplatené životné poistenie a pod.), ktoré nevyužijete. Ideálne je počítať túto úsporu do konca fixácie úrokovej sadzby, pretože následne sa môžu podmienky meniť.

V našej banke môžete získať najlepšie podmienky ak budete splácať hypotéku z účtu vedeného v Slovenskej sporiteľni, založíte si sporenie a poistenie k úveru. Podmienky nášho programu Výhodný súčet nájdete tu.

Spravidla postačuje doklad totožnosti, znalecký posudok, k čerpaniu aj súhlas s predčasným splatením existujúcej hypotéky spolu s vyčíslením zostatku a vinkuláciu poistnej zmluvy. V prípade potreby predloženia  ďalších dokumentov vás bude informovať pracovník pobočky.

Sú to najmä jednorazové poplatky, ale do úvahy treba brať aj iné pravidelné náklady spojené s hypotékou.

V  pôvodnej banke si skontrolujte najmä:

• výšku poplatku za predčasné splatenie úveru, prípadne za vydanie súhlasu s predčasným splatením a vyčíslením zostatku  alebo za vydanie súhlasu so zriadením záložného práva v druhom rade. Pýtajte sa na všetky poplatky, ktoré od vás bude banka pri predčasnom odchode požadovať.

Pri refinancovaní úverov môžete požiadať aj o vyššiu sumu ako je zostatok vyplácaných úverov. Podľa výšky vášho príjmu, ktorý si preveríme a hodnoty zabezpečenia vám pripravíme ponuku na mieru.

Áno, túto podmienku majú všetky banky. Ak už máte nehnuteľnosť poistenú postačuje nám dokladovať zmenu vinkulácie v prospech Slovenskej sporiteľne. Ak chcete nové poistenie nehnuteľnosti, vypracujeme vám  ponuku a vašu nehnuteľnosť poistíme jednoducho a pohodlne priamo v pobočke banky.

Poistná zmluva je vinkulovaná v prospech banky, ktorá hypotéku poskytla – čo znamená, že v prípade poistnej udalosti osloví poisťovňa za účelom výplaty poistného plnenia najskôr banku.

Ak máte znalecký posudok nie starší ako 3 roky postačuje doručenie jeho originálu, prípadne vám radi pomôžeme s vybavením nového znaleckého posudku.

Pokiaľ poberáte štátny príspevok, na ktorý máte nárok počas prvých 5 rokov trvania hypotéky neodporúčame jej refinancovanie. Ak vyplatíte hypotéku pre mladých pred uplynutím 4 rokov od poskytnutia, musíte vrátiť plnú sumu dovtedy poskytnutého štátneho príspevku.

Áno, poistenie vás chráni pred neočakávanými okolnosťami ako  invalidita, strata zamestnania, choroba. V týchto situáciách bude za vás platiť splátky úveru poisťovňa – podľa dohodnutých podmienok a rozsahu poistenia.