Mám na to?

Ak máte pripravenú hotovosť, tento bod rovno preskočte, no väčšina ľudí dnes rieši hypotéku. Najskôr si ujasnite, v akej cenovej rovine sa pohybujete, aby ste mohli svoju novú nehnuteľnosť komfortne splácať. Uvažujte nielen nad aktuálnou situáciou, ale aj nad finančnou perspektívou na najbližšie roky. Je dôležité byť k vlastným možnostiam kritický – som naozaj na kúpu pripravený?

Kde chcem bývať?

Keď máte jasno vo financiách, začnite hľadať vhodnú lokalitu. Všetko závisí od vašich individuálnych nárokov, preto musíte v prvom rade poznať sami seba a svoje bežné fungovanie. Ste spoločenský človek a máte vysoké nároky na občiansku vybavenosť? V tom prípade novovznikajúci satelit asi nebude ideálnou voľbou.

Myslite na to, čo budete pravidelne riešiť – nákupy, pošta, škola, škôlka, prechádzky v parku, posedenie s kamarátmi v kaviarni. Ale možno vám vyhovuje pozvať priateľov k sebe, nákupy odbaviť raz za týždeň a za ostatnými vecami vám neprekáža presúvať sa autom. Poznajte sami seba a spoznáte aj lokalitu, ktorá vám vyhovuje.

Aký veľký má byť môj byt?

Na úvod si dobre zvážte, aká veľkosť bývania vám bude vyhovovať. Zúžite si tým výber a zjednodušíte život pri obiehaní bytov.

Myslite aj na to, kde sa vidíte o pár rokov. Možno plánujete rodinu, a preto sa bude hodiť jedna izba navyše. Myslite aj na praktické veci, či budete potrebovať pivnicu, špajzu, kumbál alebo balkón.

Vyhovuje mi jeho dispozícia?

Zvážiť všetko do posledného detailu a byť si stopercentne istý je takmer nemožné. Pri obhliadkach sa zamerajte na zásadné veci. Napríklad na dispozičné riešene. Bude vyhovovať vašim nárokom a nárokom vašej rodiny? Naozaj vám nebude pri pozeraní televízie prekážať hluk, keďže kuchyňa je prepojená s obývačkou? Je v poriadku, že jedna z izieb je priechodná?

V akom je stave a mám na opravy?

Keď máte v dispozičnom riešení jasno, pozrite sa na stav okien a podláh. Možno s ich výmenou počítate automaticky, ale možno nie. Čo ak je ich stav biedny? Budete mať na výmenu dostatok financií?

Všímajte si aj iné veci, napríklad mokré fľaky v horných rohoch miestnosti. Pravdepodobne to znamená, že nie je v poriadku izolácia a bytovka vlhne.

Kam sa z neho budem pozerať?

Zaujímavými parametrami sú aj orientácia okien na tú či onú svetovú stranu alebo ich smerovanie k rušnej komunikácii či k oddychovej zóne. Záleží na vašich nárokoch. Sú ľudia, ktorí riešia aj to, aby mala bytovka okná aspoň do dvoch strán. Možno medzi nich patríte aj vy.

Vidím sa v tomto priestore aj o pár rokov?

Pri obhliadkach človek podlieha emóciám, preto je dobré sa na minútku zastaviť, zavrieť oči a predstaviť si seba v tom priestore o niekoľko rokov. Je to ako s partnerom – teraz som zaľúbený, ale má také kvality, ktoré si budem vážiť aj po rokoch?

V akom stave je celá nehnuteľnosť?

Pri obhliadkach sledujte nielen byt samotný, ale aj bytovku. Jej stav vám napovie, akí ľudia v nej bývajú, či sa o svoj vchod a okolie starajú a či sa budete v ich prítomnosti cítiť dobre. Pýtajte sa na to, akými investíciami bytovka prešla, čo ju čaká, aký je stav financií vo fonde opráv. Zaujímajte sa aj o to, či je v nej zabezpečená ochrana, napríklad funkčným kamerovým systémom.

Najdôležitejšia rada na záver

Z našich rád si vyberte tie, na ktorých vám osobne najviac záleží. Nevravíme, že nájsť dokonalý byt či dom je nemožné, ale určite nechcete hľadaním stráviť celé veky. Pristupujte k tomu rozumne a v pre vás menej dôležitých bodoch urobte kompromis. Držíme palce, aby ste vybrali správne!