Úver na obnovu a rekonštrukciu bytových domov

Účelová pôžička na skvalitnenie bývania v bytovom dome

  • až do 100 % investície na 25 rokov
  • jednoduché zabezpečenie
  • výber optimálneho úročenia

Čo poskytuje Úver pre bytový dom

  • jednoduchý spôsob získania peňazí na opravy alebo investície do bytového domu,
  • možnosť prefinancovať až 100 % investície,
  • nastavenie optimálneho splátkového kalendára,
  • bez potreby založiť jednotlivé byty,
  • bez nákladov na zápis do Notárskeho centrálneho registra záložných práv a vinkulácie vlastných prostriedkov,
  • s výhodou poskytnutia Kontokorentného úveru na preklenutie prechodného nedostatku peňazí vo fonde prevádzky, údržby a opráv na splácanie splátok úveru.

Parametre úveru:

  • výška úveru od 7 000 eur až do 100 % nákladov na investíciu,
  • splatnosť 4 – 25 rokov,
  • výber optimálneho úročenia:
    • premenlivá úroková sadzba s výberom fixácie na 1, 3, 6, alebo 12 mesačný EURIBOR alebo fixná úroková sadzba na 3, 5, alebo 10 rokov,
  • jednorazové alebo postupné čerpanie,
  • stačí dokladovať len 90 % z výšky úveru a zvyšných 10 % z úveru získate bez dokladovania účelu, ak si to vlastníci odsúhlasia,
  • úver môžete splatiť aj predčasne,
  • získate ho jednoducho bez predkladania účtovných výkazov za správcu, či hodnotenia jednotlivých vlastníkov,
  • z úveru môžete uhrádzať faktúry vrátane DPH, zálohové faktúry ku kúpnym zmluvám, zmluvy o dodávke, autorské zmluvy a aj refundovať už uhradené faktúry,
  • môžeme zohľadniť budúce úspory na energiách pri nastavení výšky splátok úveru tak, aby sa vlastníkom reálne nezvyšovali celkové mesačné platby do fondov,
  • môžete získať zvýhodnené financovanie z európskych zdrojov, a to z úverovej linky CEB za zvýhodnené úrokové podmienky,
  • splácate pravidelne, alebo individuálne s ohľadom na tvorbu bytového fondu,
  • nemusíte vinkulovať vlastné financie,
  • prípadný nedostatok peňazí vo fonde na splácanie úveru môžete preklenúť konktokorentným úverom, môžete ho čerpať až do výšky 3 mesačných splátok, bez poplatkov a bez zabezpečenia.

Účely úveru:

  • odstránenie statických a systémových porúch domu,
  • zateplenie, oprava fasády a strechy,
  • modernizácia vykurovania,
  • výmena okien, vstupných dverí,
  • rekonštrukcia alebo dostavba výťahov, balkónov a lodžii,
  • projektová dokumentácia,
  • kúpa pozemku pod bytovým domom.

Čo k poskytnutiu úveru potrebujete:

  • schválenie investície a dodávateľa zákonom požadovanou väčšinou vlastníkov,
  • súhlas vlastníkov s podmienkami a zabezpečením úveru min. 2/3 väčšinou všetkých vlastníkov.

Aké doklady predkladáte:

  • aktuálny výpis z obchodného alebo živnostenského registra správcu,
  • výpis z registra spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov použiteľný na právne úkony,
  • aktuálny výpis z listu vlastníctva bytového domu pre právne úkony,
  • zmluvu o výkone správy, alebo Zmluvu o spoločenstve aj so stanovami,
  • správu o hospodárení s finančnými prostriedkami fondov bytového domu vrátane úhrad za plnenia,
  • výpis zo všetkých účtov bytového domu,
  • analýzu platobnej disciplíny so zoznamom bytov s vyčíslením ich aktuálneho mesačného predpisu do fondu prevádzky, údržby a opráv podpísaný správcom,
  • zmluva so zhotoviteľom diela a rozpočet realizácie,
  • poistnú zmluvu na bytový dom.

Úvery poskytované z grantových zdrojov EU na podporu energetickej efektívnosti v bytových domoch:

Úvery poskytované z úverovej linky CEB

Úvery poskytované z úverovej linky CEB v rámci vybranej oblasti financovania CEB – Ochrana životného prostredia, časti Energetická efektívnosť v bytových domoch, slúžia na investície smerujúce k znižovaniu energetickej náročnosti bytových domov akými sú napríklad zateplenie budovy, výmena okien, inštalácia efektívnejších vykurovacích systémov, meracích zariadení a podobne. Benefitom je zníženie úrokovej sadzby o 0,33 % p. a.

Potrebujete vedieť viac?