Dôležité čísla

• jednoduchý spôsob získania peňazí na opravy alebo investície do bytového domu,
• možnosť prefinancovať až 100 % investície,
• nastavenie optimálneho splátkového kalendára,
• bez potreby založiť jednotlivé byty,
• bez nákladov na zápis do Notárskeho centrálneho registra záložných práv a vinkulácie vlastných prostriedkov,
• s výhodou poskytnutia Kontokorentného úveru na preklenutie prechodného nedostatku peňazí vo fonde prevádzky, údržby a opráv na splácanie splátok úveru.

Parametre úveru:

• výška úveru od 7 000 eur až do 100 % nákladov na investíciu,
• splatnosť 4 – 25 rokov,
• výber optimálneho úročenia:
  • premenlivá úroková sadzba s výberom fixácie na 1, 3, 6, alebo 12 mesačný EURIBOR alebo fixná úroková sadzba na 3, 5, alebo 10 rokov,
• jednorázové alebo postupné čerpanie,
• stačí dokladovať len 90 % z výšky úveru a zvyšných 10 % z úveru získate bez dokladovania účelu, ak si to vlastníci odsúhlasia,
• úver môžete splatiť aj predčasne,
• získate ho jednoducho bez predkladania účtovných výkazov za správcu, či hodnotenia jednotlivých vlastníkov,
• z úveru môžete uhrádzať faktúry vrátane DPH, zálohové faktúry ku kúpnym zmluvám, zmluvy o dodávke, autorské zmluvy a aj refundovať už uhradené faktúry,
• môžeme zohľadniť budúce úspory na energiách pri nastavení výšky splátok úveru tak, aby sa vlastníkom reálne nezvyšovali celkové mesačné platby do fondov,
• môžete získať zvýhodnené financovanie z európskych zdrojov – nenávratný príspevok z grantových zdrojov EÚ až do 15 % úveru po úspešnej realizácii projektu, benefit vo forme bezplatného vypracovania energetického auditu a energetického certifikátu,
• splácate pravidelne, alebo individuálne s ohľadom na tvorbu bytového fondu,
• nemusíte vinkulovať vlastné financie,
• prípadný nedostatok peňazí vo fonde na splácanie úveru môžete preklenúť konktokorentným úverom, môžete ho čerpať až do výšky 3 mesačných splátok, bez poplatkov a bez zabezpečenia.

Účely úveru:

• odstránenie statických a systémových porúch domu,
• zateplenie, oprava fasády a strechy,
• modernizácia vykurovania,
• výmena okien, vstupných dverí,
  
• rekonštukcia alebo dostavba výťahov, balkónov a lodžii,
• projektová dokumentácia,
• kúpa pozemku pod bytovým domom.

Čo k poskytnutiu úveru potrebujete:

• schválenie investície a dodávateľa zákonom požadovanou väčšinou vlastníkov,
• súhlas vlastníkov s podmienkami a zabezpečením úveru min. 2/3 väčšinou všetkých vlastníkov.

Aké doklady predkladáte:

• aktuálny výpis z obchodného alebo živnostenského registra správcu,
• výpis z registra spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov použiteľný na právne úkony,
• aktuálny výpis z listu vlastníctva bytového domu pre právne úkony,
• zmluvu o výkone správy, alebo Zmluvu o spoločenstve aj so stanovami,
• správu o hospodárení s finančnými prostriedkami fondov bytového domu vrátane úhrad za plnenia,
• výpis zo všetkých účtov bytového domu,
• analýzu platobnej disciplíny so zoznamom bytov s vyčíslením ich aktuálneho mesačného predpisu do fondu prevádzky, údržby a opráv podpísaný správcom,
• zmluva so zhotoviteľom diela a rozpočet realizácie,
• poistnú zmluvu na bytový dom.

Úvery poskytované z úverovej linky EBRD na podporu energetickej efektívnosti v bytových domoch:

Vďaka programu SLOVSEFF III, komponent energetická efektívnosť v bytových domoch, získate bezplatnú technickú asistenciu v podobe vypracovania energetického auditu a energetického certifikátu zo strany partnerskej konzultačnej spoločnosti a výplatu nenávratného príspevku po úspešnej realizácii projektu vo výške 10 %, alebo 15 % z výšky úveru v závislosti od dosiahnutej úspory energie z grantových zdrojov.