jednoduchý spôsob získania peňazí na opravy alebo investície do bytového domu,
možnosť prefinancovať až 100 % investície,
nastavenie optimálneho splátkového kalendára,
bez potreby založiť jednotlivé byty,
bez nákladov na zápis do Notárskeho centrálneho registra záložných práv a vinkulácie vlastných prostriedkov,
s výhodou poskytnutia Kontokorentného úveru na preklenutie prechodného nedostatku peňazí vo fonde prevádzky, údržby a opráv na splácanie splátok úveru.
Parametre úveru:
výška úveru od 7 000 eur až do 100 % nákladov na investíciu,
splatnosť 4 – 25 rokov,
výber optimálneho úročenia:
premenlivá úroková sadzba s výberom fixácie na 1, 3, 6, alebo 12 mesačný EURIBOR alebo fixná úroková sadzba na 3, 5, alebo 10 rokov,
jednorazové alebo postupné čerpanie,
stačí dokladovať len 90 % z výšky úveru a zvyšných 10 % z úveru získate bez dokladovania účelu, ak si to vlastníci odsúhlasia,
úver môžete splatiť aj predčasne,
získate ho jednoducho bez predkladania účtovných výkazov za správcu, či hodnotenia jednotlivých vlastníkov,
z úveru môžete uhrádzať faktúry vrátane DPH, zálohové faktúry ku kúpnym zmluvám, zmluvy o dodávke, autorské zmluvy a aj refundovať už uhradené faktúry,
môžeme zohľadniť budúce úspory na energiách pri nastavení výšky splátok úveru tak, aby sa vlastníkom reálne nezvyšovali celkové mesačné platby do fondov,
môžete získať zvýhodnené financovanie z európskych zdrojov,
splácate pravidelne, alebo individuálne s ohľadom na tvorbu bytového fondu,
nemusíte vinkulovať vlastné financie,
prípadný nedostatok peňazí vo fonde na splácanie úveru môžete preklenúť konktokorentným úverom, môžete ho čerpať až do výšky 3 mesačných splátok, bez poplatkov a bez zabezpečenia.
Účely úveru:
odstránenie statických a systémových porúch domu,
zateplenie, oprava fasády a strechy,
modernizácia vykurovania,
výmena okien, vstupných dverí,
rekonštrukcia alebo dostavba výťahov, balkónov a lodžii,
projektová dokumentácia,
kúpa pozemku pod bytovým domom.
Čo k poskytnutiu úveru potrebujete:
schválenie investície a dodávateľa zákonom požadovanou väčšinou vlastníkov,
súhlas vlastníkov s podmienkami a zabezpečením úveru min. 2/3 väčšinou všetkých vlastníkov.
Aké doklady predkladáte:
aktuálny výpis z obchodného alebo živnostenského registra správcu,
výpis z registra spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov použiteľný na právne úkony,
aktuálny list vlastníctva bytového domu, postačuje z katasterportálu,
zmluvu o výkone správy, alebo Zmluvu o spoločenstve aj so stanovami,
správu o hospodárení s finančnými prostriedkami fondov bytového domu vrátane úhrad za plnenia,
výpis zo všetkých účtov bytového domu,
analýzu platobnej disciplíny so zoznamom bytov s vyčíslením ich aktuálneho mesačného predpisu do fondu prevádzky, údržby a opráv podpísaný správcom,
zmluva so zhotoviteľom diela a rozpočet realizácie,
