- jednoduchý spôsob získania peňazí na opravy alebo investície do bytového domu,
- možnosť prefinancovať až 100 % investície,
- nastavenie optimálneho splátkového kalendára,
- bez potreby založiť jednotlivé byty,
- bez nákladov na zápis do Notárskeho centrálneho registra záložných práv a vinkulácie vlastných prostriedkov,
- s výhodou poskytnutia Kontokorentného úveru na preklenutie prechodného nedostatku peňazí vo fonde prevádzky, údržby a opráv na splácanie splátok úveru.
Parametre úveru:
- výška úveru od 7 000 eur až do 100 % nákladov na investíciu,
- splatnosť 4 – 25 rokov,
- výber optimálneho úročenia:
- premenlivá úroková sadzba s výberom fixácie na 1, 3, 6, alebo 12 mesačný EURIBOR alebo fixná úroková sadzba na 3, 5, alebo 10 rokov,
- jednorazové alebo postupné čerpanie,
- stačí dokladovať len 90 % z výšky úveru a zvyšných 10 % z úveru získate bez dokladovania účelu, ak si to vlastníci odsúhlasia,
- úver môžete splatiť aj predčasne,
- získate ho jednoducho bez predkladania účtovných výkazov za správcu, či hodnotenia jednotlivých vlastníkov,
- z úveru môžete uhrádzať faktúry vrátane DPH, zálohové faktúry ku kúpnym zmluvám, zmluvy o dodávke, autorské zmluvy a aj refundovať už uhradené faktúry,
- môžeme zohľadniť budúce úspory na energiách pri nastavení výšky splátok úveru tak, aby sa vlastníkom reálne nezvyšovali celkové mesačné platby do fondov,
- môžete získať zvýhodnené financovanie z európskych zdrojov, a to z úverovej linky CEB za zvýhodnené úrokové podmienky,
- splácate pravidelne, alebo individuálne s ohľadom na tvorbu bytového fondu,
- nemusíte vinkulovať vlastné financie,
- prípadný nedostatok peňazí vo fonde na splácanie úveru môžete preklenúť konktokorentným úverom, môžete ho čerpať až do výšky 3 mesačných splátok, bez poplatkov a bez zabezpečenia.
Účely úveru:
- odstránenie statických a systémových porúch domu,
- zateplenie, oprava fasády a strechy,
- modernizácia vykurovania,
- výmena okien, vstupných dverí,
- rekonštrukcia alebo dostavba výťahov, balkónov a lodžii,
- projektová dokumentácia,
- kúpa pozemku pod bytovým domom.
Čo k poskytnutiu úveru potrebujete:
- schválenie investície a dodávateľa zákonom požadovanou väčšinou vlastníkov,
- súhlas vlastníkov s podmienkami a zabezpečením úveru min. 2/3 väčšinou všetkých vlastníkov.
Aké doklady predkladáte:
- aktuálny výpis z obchodného alebo živnostenského registra správcu,
- výpis z registra spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov použiteľný na právne úkony,
- aktuálny list vlastníctva bytového domu, postačuje z katasterportálu,
- zmluvu o výkone správy, alebo Zmluvu o spoločenstve aj so stanovami,
- správu o hospodárení s finančnými prostriedkami fondov bytového domu vrátane úhrad za plnenia,
- výpis zo všetkých účtov bytového domu,
- analýzu platobnej disciplíny so zoznamom bytov s vyčíslením ich aktuálneho mesačného predpisu do fondu prevádzky, údržby a opráv podpísaný správcom,
- zmluva so zhotoviteľom diela a rozpočet realizácie,
- poistnú zmluvu na bytový dom.
Úvery poskytované z grantových zdrojov EU na podporu energetickej efektívnosti v bytových domoch:
Úvery poskytované z úverovej linky CEB
Úvery poskytované z úverovej linky CEB v rámci vybranej oblasti financovania CEB – Ochrana životného prostredia, časti Energetická efektívnosť v bytových domoch, slúžia na investície smerujúce k znižovaniu energetickej náročnosti bytových domov akými sú napríklad zateplenie budovy, výmena okien, inštalácia efektívnejších vykurovacích systémov, meracích zariadení a podobne. Benefitom je zníženie úrokovej sadzby o 0,25 % p. a.
