Hypotekárna pomoc
Pozrite si, ako získať pomoc pri splácaní hypotéky
Zapájame sa do hypotekárnej pomoci
Slovenská sporiteľňa poskytuje hypotekárnu pomoc pri splácaní úveru na bývanie podľa zákona o úveroch na bývanie.
Čo je hypotekárna pomoc?
Hypotekárna pomoc je pomoc pri splácaní úveru na bývanie, ktorú našim klientom a klientkam poskytujeme od 1.5.2026. Pomoc sa poskytuje formou vrátenia časti peňazí zo zaplatenej zvýšenej splátky úveru na bývanie. Jej výška je 75 % z kladného rozdielu medzi pôvodnou a zvýšenou splátkou, najviac 150 € mesačne.
Napríklad:
Splátku pred zmenou fixácie úrokovej sadzby v januári 2026 máte vo výške 300 €. Splátku po zmene fixácie od marca 2026 máte vo výške 400 €. Výška vašej hypotekárnej pomoci za marec 2026 je 75 € (75 % zo sumy 100 €).
Kto môže získať hypotekárnu pomoc?
Poberatelia štátneho príspevku
- Klientom a klientkam, ktorí k 30. novembru 2025 poberali štátny príspevok, začneme posielať pomoc automaticky na základe údajov z Ústredia práce, sociálnych vecí a rodiny.
- Nemusíte podávať žiadosť – na základe údajov od Ústredia práce, sociálnych vecí a rodiny, budeme poskytovať pomoc ďalej.
Noví oprávnení klienti
- Klienti a klientky, ktorí spĺňajú zákonom stanovené podmienky – o hypotekárnu pomoc môžete požiadať v ktorejkoľvek našej pobočke od 1.5.2026.
Základný prehľad podmienok
- ste dlžníkmi zo zmluvy o úvere na bývanie
- úver ste začali splácať pred 1. januárom 2024
- po 31. júli 2025 máte kvôli zmene fixácie úrokovej sadzby vyššiu splátku (prvá fixácia po tomto dátume)
- spĺňate výšku priemerného príjmu
- úver bol poskytnutý na nadobudnutie, výstavbu alebo rekonštrukciu bytu či domu na Slovensku, alebo sa aspoň čiastočne takýto úver splatil
- máte trvalý alebo prechodný pobyt na Slovensku
- nehnuteľnosť, na ktorú máte poskytnutý úver, slúži na trvalé bývanie vás alebo vašich blízkych
Hypotekárna pomoc sa poskytuje do najbližšej zmeny fixácie úrokovej sadzby úveru na bývanie, alebo do 30. novembra 2027, podľa toho, čo nastane skôr.
Rozsah a podmienky hypotekárnej pomoci stanovuje zákon o úveroch na bývanie.
Dátum zverejnenia: 29. 4. 2026
Čo by sa vám ešte mohlo hodiť
Na hypotekárnu pomoc môžete mať nárok:
- Ak ste už dostávali štátny príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie z úradu práce k 30. novembru 2025 - v takom prípade dostanete hypotekárnu pomoc automaticky, nemusíte o ňu žiadať. Poskytneme vám ju v súlade so zákonom o úveroch na bývanie na základe informácií od Ústredia práce, sociálnych vecí a rodiny.
- Ak ste ešte nedostávali štátny príspevok z úradu práce, ale aktuálne by ste spĺňali podmienky zákona o úveroch na bývanie - o hypotekárnu pomoc je potrebné požiadať, môžete tak urobiť v ktorejkoľvek našej pobočke. O tom, že spĺňate podmienky vás upozorníme aj mailom.
Zákonom stanovené podmienky pre vznik nároku:
- poskytnutý úver na bývanie s lehotou splatnosti najmenej 5 rokov zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti, a to aj rozostavanej
- k začatiu splácania úveru na bývanie došlo pred 1. januárom 2024
- účel úveru na bývanie je aspoň z časti:
- nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti určenej na bývanie (byt/rodinný dom), alebo jej časti
- výstavba tuzemskej nehnuteľnosti určenej na bývanie (byt/rodinný dom), alebo
- zmena dokončenej stavby určenej na bývanie (ďalej pre akýkoľvek z vyššie uvedených účelov „účel bývanie“), alebo
- splatenie predchádzajúceho úveru na bývanie a tento predchádzajúci úver bol poskytnutý aspoň z časti na účel bývanie (klient túto skutočnosť banke na požiadanie pri podaní žiadosti preukazuje) - klient/klienti (v prípade viacerých dlžníkov):
- majú trvalý pobyt alebo prechodný pobyt na území Slovenskej republiky
- sú dlžníkmi zo zmluvy o úvere na bývanie
- spĺňajú výšku priemerného príjmu - podmienky pre výšku priemerného príjmu:
Banka pred poskytnutím hypotekárnej pomoci posudzuje výšku príjmu klienta/klientov (v prípade viacerých dlžníkov) na základe údajov od Finančného riaditeľstva Slovenskej republiky. Priemerný príjem je jedna dvanástina posudzovaného príjmu za kalendárny rok 2024, pričom sa posudzuje zdaniteľný príjem, ktorý je podľa zákona o dani z príjmov súčasťou základu dane (čiastkového základu dane) a osobitného základu dane z príjmov. Výška priemerného príjmu klienta je najviac vo výške 1,6-násobku priemernej nominálnej mesačnej mzdy zamestnanca v hospodárstve Slovenskej republiky zverejnenej Štatistickým úradom Slovenskej republiky za kalendárny rok, za ktorý sa posudzuje príjem (t. j. rok 2024). - splátka úveru na bývanie sa zvýšila z dôvodu prvej zmeny fixnej úrokovej sadzby úveru na bývanie od okamihu uplynutia doby fixácie úrokovej sadzby po 31. júli 2025 a bola skutočne zaplatená
- tuzemská nehnuteľnosť určená na bývanie, na ktorú bol úver na bývanie poskytnutý (alebo na ktorú bol poskytnutý predchádzajúci úver na bývanie, ktorý bol aktuálnym úverom na bývanie aspoň z časti splatený), slúži výlučne k vlastnému trvalému bývaniu:
- klienta
- klienta spolu s blízkymi osobami (v zmysle Občianskeho zákonníka) alebo
- fyzickej osoby, ktorá je manželom, dieťaťom alebo rodičom klienta - úhrada mesačnej splátky v plnej výške (na účely splnenia podmienky vyplatenia hypotekárnej pomoci je to v lehote najneskôr do konca mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom je mesačná splátka splatná)
Áno, táto kombinácia je možná.
Hypotekárna pomoc sa poskytuje iba na jednu zmluvu o úvere na bývanie a na jednu tuzemskú nehnuteľnosť určenú na bývanie.
Aspoň jeden účel úveru na bývanie musí byť poskytnutý na:
- nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti určenej na bývanie (byt/rodinný dom), alebo jej časti
- výstavba tuzemskej nehnuteľnosti určenej na bývanie (byt/rodinný dom), alebo
- zmena dokončenej stavby určenej na bývanie (ďalej pre akýkoľvek z vyššie uvedených účelov „účel bývanie“), alebo
- splatenie predchádzajúceho úveru na bývanie a tento predchádzajúci úver bol poskytnutý aspoň z časti na účel bývanie (klient túto skutočnosť banke na požiadanie pri podaní žiadosti preukazuje)
Výška mesačnej hypotekárnej pomoci je 75 % z kladného rozdielu medzi uhradenou mesačnou splátkou za príslušný mesiac a referenčnou splátkou, najviac 150 eur mesačne.
Napríklad:
Ak ste uhradili splátku 300 € - zvýšila sa z pôvodných 250 eur - mesačná suma hypotekárnej pomoci bude 75 % z 50 €, t. j. 37,50 €.
- Ak ste klient/klientka, ktorí doteraz hypotekárnu pomoc nepoberali a požiadate o ňu banku:
Hypotekárnu pomoc pošleme na váš platobný účet, z ktorého splácate úver na bývanie. Ak takýto účet neevidujeme, pomoc uhradíme na účet, ktorý nám oznámite v žiadosti o hypotekárnu pomoc.
- Ak ste klient/klientka, ktorí už pomoc poberali z ÚPSVaR a banka v nej pokračuje:
Hypotekárnu pomoc pošleme na váš účet, na ktorý ste už dostávali príspevok z ÚPSVaR.
Hypotekárnu pomoc vám vyplatíme mesačne pozadu, a to od mesiaca nasledujúceho po podaní žiadosti.
Napríklad:
Žiadosť o hypotekárnu pomoc ste podali 5.5.2026 a 10.5.2026 ste uhradili mesačnú splátku. Hypotekárnu pomoc za mesiac máj pošleme na váš účet začiatkom nasledujúceho mesiaca jún 2026.
A v oboch prípadoch platí, že hypotekárna pomoc sa poskytuje do najbližšej zmeny fixácie úrokovej sadzby úveru na bývanie, alebo do 30. novembra 2027, podľa toho, ktorá udalosť nastane skôr.
Ak ju hradíte do konca mesiaca nasledujúceho po termíne splátky, tak áno.
Napríklad:
Splátku ste mali uhradiť 10.5. a uhradili ste ju do 30.6. Príspevok za máj dostanete začiatkom júla 2026.