Hypotekárny úver pre mladých
2017 7 MAR
Správy Dotovanú hypotéku môže od apríla získať viac mladých ľudí
  • SK

Vďaka nárastu priemernej mzdy v národnom hospodárstve, ktorá v poslednom štvrťroku 2016 stúpla až na 990 eur, dosiahne na dotovanú hypotéku pre mladých podstatne viac žiadateľov. Kým do konca marca môžu zvýhodnený úver získať len žiadatelia, ktorí vlani zarábali v priemere 1 155,70 eur, od apríla do konca júna stúpne hranica až na 1287 eur v prípade jednotlivcov a 2 574 eur v prípade dvojíc. 

Dotovanú hypotéku môže získať žiadateľ, ktorý ku dňu podania žiadosti nepresiahol 35 rokov a ktorý vlani nezarábal viac ako 1,3 násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve, v prípade dvoch spolužiadateľov je hranica dvojnásobná a porovnáva sa s ich spoločným príjmom. „Vďaka výraznému nárastu priemernej mzdy za posledný kvartál 2016, spôsobenému predovšetkým výplatou 13. platov a koncoročných odmien, sa príjmová hranica na obdobie od 1. apríla do 30. júna zvyšuje až na 1 287 eur v prípade jednotlivcov a 2 574 eur pri dvojiciach,“ vysvetľuje Lenka Hritzová, vedúca oddelenia retailových úverov Slovenskej sporiteľne. Záujemcovia, ktorých sa zvýšenie hranice dotýka, by podľa nej mali o úver požiadať najneskôr do konca júna, pretože od 1. júla by hranica mala opäť klesnúť zhruba na úroveň 1 160 eur.
Dôležitá je, že z pohľadu nároku na štátny príspevok je rozhodujúci vlaňajší príjem a nie jeho súčasná výška. „Ak sa príjmová situácia žiadateľa oproti vlaňajšku zlepšila a jeho súčasný príjem je vyšší ako aktuálna hranica, v žiadnom prípade ho to nediskvalifikuje, práve naopak. Vyšší príjem mu umožňuje získať úver za lepších podmienok, či už hovoríme o úrokovej sadzbe alebo o dostupnej výške úveru,“ hovorí Hritzová. 

O hypotekárnych úveroch pre mladých

  • o úver môžete požiadať najneskôr v deň 35. narodenín,
  • úrokové zvýhodnenie platí 5 rokov a dosahuje 3 %, z toho 2 % poskytuje štát a 1 % banka,
  • výška príjmu žiadateľa za predchádzajúci kalendárny rok nesmie prekročiť 1,3 násobok (2,6 násobok pri dvojiciach) príjmu v národnom hospodárstve, hranica sa aktualizuje každý štvrťrok, 
  • zvýhodnený úver môžete získať do 50 000 eur a súčasne najviac do 70 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti (požičať si môžete aj viac, no časť úveru prekračujúca niektorú z uvedených hraníc sa už úročí štandardne),
  • počas piatich rokov poberania štátneho príspevku je úver možné kedykoľvek predčasne splatiť bez poplatku, ak tak však urobíte počas prvých štyroch rokov po poskytnutí úveru, musíte štátu vrátiť celú sumu dovtedy vyplatených príspevkov,
  • úver môžete použiť na nadobudnutie, výstavbu, zmenu a údržbu nehnuteľnosti určenej na bývanie alebo nadobudnutie podielu na takejto nehnuteľnosti,
  • hypotéku pre mladých nie je možné použiť na vyplatenie iného úveru.